JAKARTA - Kota Semarang kini semakin dilirik sebagai destinasi hunian dan investasi properti. Sebagai ibu kota Jawa Tengah sekaligus salah satu kota metropolitan besar di Indonesia, Semarang tidak hanya berkembang dalam bidang ekonomi dan pendidikan, tetapi juga memiliki infrastruktur transportasi yang lengkap, mulai dari jalan tol, stasiun kereta api, bandara, hingga pelabuhan.
Fasilitas pendukung tersebut membuat kota berjuluk Kota Lumpia ini kian atraktif bagi para pencari rumah, baik untuk ditempati maupun dijadikan aset investasi jangka panjang. Tak heran, sektor properti di Semarang terus tumbuh dari tahun ke tahun, mulai dari rumah tapak, apartemen, hingga hunian mewah.
Meski harga tanah di kota besar umumnya meningkat, di Semarang masih tersedia sejumlah pilihan rumah murah yang terjangkau. Bagi pembeli rumah pertama, pekerja muda, hingga pensiunan, ini menjadi kesempatan emas untuk memiliki hunian strategis dengan harga ramah kantong.
Berikut 5 rekomendasi rumah murah di Kota Semarang yang bisa dipertimbangkan, sebagaimana dirangkum pada Senin, 13 Oktober 2025.
1. Cluster Diponegoro – Tembalang
Cluster Diponegoro yang berlokasi di Tembalang menawarkan rumah subsidi dengan tipe bangunan 36/78. Proyek besutan Tri Pilar Sentosa ini menghadirkan 156 unit rumah dengan harga mulai Rp123 juta per unit.
Hingga kini, 75 unit rumah telah terjual dan masih tersedia 81 unit lagi bagi calon pembeli. Harga yang relatif rendah membuat hunian ini banyak diminati, terlebih lokasinya strategis di kawasan berkembang pesat Tembalang, yang dekat dengan pusat pendidikan dan fasilitas umum.
2. Perumahan Griya Rowosari Permai – Tembalang
Masih di kawasan Tembalang, Perumahan Griya Rowosari Permai menjadi opsi lain. Dikembangkan oleh PT Barokah Alam Bersama, hunian ini menawarkan rumah tipe 30/60 dengan harga sekitar Rp130 juta per unit.
Jumlah unit yang tersedia memang terbatas, hanya enam rumah. Hingga saat ini, lima rumah sudah terjual dan tinggal satu unit saja yang masih dipasarkan. Dengan ketersediaan yang terbatas, perumahan ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian eksklusif dengan harga ekonomis.
3. Nuansa Bangetayu Asri – Genuk
Beralih ke wilayah Genuk, Nuansa Bangetayu Asri hadir sebagai pilihan rumah tapak dengan tipe 27/60. Dikembangkan oleh PT Bella Bangun Utama, perumahan ini memasarkan 25 unit rumah dengan banderol Rp140 juta per unit.
Tingginya minat masyarakat terlihat dari jumlah unit yang sudah laku, yaitu 22 rumah. Masih tersedia 3 unit terakhir yang bisa menjadi pilihan bagi pembeli. Dengan harga terjangkau dan lokasi strategis, hunian ini cocok dijadikan tempat tinggal maupun investasi jangka panjang.
4. Lentera Karangroto Permai – Genuk
Masih di Genuk, ada juga Lentera Karangroto Permai yang dipasarkan oleh Fatro Vara Mandiri. Hunian ini menawarkan tipe 22/62 dengan total 81 unit rumah.
Dari jumlah tersebut, 65 unit sudah terjual, menyisakan 16 unit rumah yang masih bisa dibeli. Harga yang ditawarkan sekitar Rp150 juta per unit, dengan spesifikasi bangunan sederhana namun cukup untuk kebutuhan keluarga kecil.
Dengan lokasi yang relatif mudah diakses, Lentera Karangroto Permai menjadi alternatif menarik bagi masyarakat yang ingin membeli rumah dengan harga ramah kantong di tengah kota besar seperti Semarang.
5. Perumahan Bintang Regency – Banyumanik
Rekomendasi terakhir adalah Perumahan Bintang Regency di Banyumanik. Perumahan ini menghadirkan 35 unit rumah dengan tipe bangunan 27/60.
Saat ini, 34 unit sudah laku terjual dan hanya tersisa 1 unit terakhir. Rumah di Bintang Regency dibanderol sekitar Rp150 juta per unit, menawarkan hunian sederhana di kawasan yang cukup ramai dan dekat dengan fasilitas publik.
Semarang, Hunian Murah di Kota Besar
Melihat kelima rekomendasi di atas, jelas bahwa meskipun Semarang adalah kota besar yang terus berkembang, masih ada peluang untuk memiliki rumah murah dengan harga mulai Rp123 juta.
Keberadaan rumah subsidi maupun hunian tapak sederhana ini sangat membantu masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah untuk memiliki hunian layak di kota metropolitan. Di sisi lain, bagi investor, harga yang relatif rendah bisa menjadi pintu masuk untuk investasi properti jangka panjang di kota yang prospeknya terus naik.
Namun demikian, pembeli tetap disarankan untuk teliti sebelum memutuskan. Selain memperhatikan harga, penting juga memastikan legalitas, aksesibilitas, dan kualitas bangunan agar tidak menyesal di kemudian hari.
Dengan dukungan infrastruktur yang lengkap serta pertumbuhan ekonomi yang stabil, Kota Semarang masih menjadi salah satu lokasi favorit untuk mencari hunian dengan harga terjangkau sekaligus bernilai investasi.